Immeuble mixte

Sur demande

Hooitijdstraat 23A, 1083 Ganshoren

3
230m²
2
1

Description Ref.: 6523815

Maison unifamiliale avec possibilité de deux logements.

Maison unifamiliale avec possibilité de deux logements.
Situé au centre de Ganshoren, à deux pas du Parc Elisabeth (Basilique de Koekelberg) et avec un accès très facile au centre de Bruxelles, à Dilbeek et à la bretelle de l'autoroute E40. Les écoles, les commerces, les parcs, les transports en commun sont accessibles à pied.
Le terrain a une superficie de 162 m² et offre une surface de jardin de 80 m² avec une orientation sud-est.

Le bâtiment date de 1969 et a été divisé en deux entités distinctes, chacune équipée d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain séparés. Le bâtiment est autorisé en tant qu'immeuble d'appartements et peut être utilisé en tant qu'immeuble d'appartements avec 2 appartements.

L'agencement actuel est le suivant ;
REZ: un hall d'entrée commun (12 m²), un garage intérieur, une chambre donnant sur la terrasse et le jardin et une buanderie/chaufferie.
Premier étage: La cage d'escalier avec accès au 1er appartement équipé d'un séjour (23 m²), d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC séparé.
2ème étage : Escalier d'accès au 1er appartement équipé d'un séjour (23 m²), d'une salle de bain, d'une cuisine, d'une chambre et d'un WC séparé.
Grenier : équipé d'une nouvelle toiture et d'un espace qui pourrait facilement être rénové en une zone habitable.

Les 2 appartements peuvent facilement être transformés en 2 duplex à part entière.
Déjà équipé de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau, chauffage au gaz naturel commun.
(Pas d'acte de base !)

Une contamination potentielle du sol a été identifiée et la société PROMAZ a été désignée pour effectuer les travaux nécessaires le cas échéant. Les coûts liés à cet assainissement seront pris en charge par la société PROMAZ.

Soyez rapide et contactez notre bureau à info@impromove.be ou 02 887 80 56

Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: Infos à l'agence
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.866,00
Profession libérale possible: Oui

Localisation géographique

Environnement: Central, résidentiel
École à proximité: 200m
Commerces à proximité: 400m
Transports publics à proximité: 500m
Autoroute à proximité: Oui
Centre sportif à proximité: Oui

Bâtiment

Surface habitable: 230,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1969
État: Bon état
Étages: 3
Largeur façade: 5,50 m
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Sud-est
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 162,00 m²
Largeur à la rue: 5,50 m
Jardin: Oui (100,00 m²)
Orientation terrasse 1: Sud-est

Garages / parking

Garage: 1
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 23,00 m²
Salle à manger: 23,00 m²
Cuisine: Oui, semi-équipée
Chambre 1: 11,00 m²
Chambre 2: 11,00 m²
Chambre 3: 11,00 m²
Salle de bain type: Bain
Toilettes: 3
Terrasse: 18,50 m²
Buanderie: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB: E
: 235 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240628-0000683756-01-5
Fenêtres: Aluminium
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Collectif

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non communiqué
Zone innondable: pas situé en zone inondable
Jugement en cours: Oui
Servitude: Non