Maison

Sur demande

Welvaartstraat 4, 9300 Alost

2
120m²
1

Description Ref.: 6509041

Maison de ville rénovée avec jardin agréable

Maison de ville rénovée avec un charmant jardin
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier prêt à être emménagé à deux pas du centre d'Alost ? C'est peut-être la maison de vos rêves !

Cette maison de ville récemment rénovée allie confort et style et offre un accès facile aux voies d'accès et à la bretelle de l'autoroute E40. Elle est située à quelques minutes en voiture du centre ville, des centres sportifs, des écoles et d'autres facilités. Un bien idéal pour les débutants ou les jeunes couples à la recherche d'une maison chaleureuse !

En entrant, vous remarquerez immédiatement le hall d'entrée lumineux, qui vous mènera à l'espace de vie spacieux de pas moins de 48 m². Le salon confortable et spacieux, équipé d'un poêle à granulés et d'un nouveau revêtement de sol en vinyle, s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte et à la salle à manger. La cuisine moderne (2022) est entièrement équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un double évier, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un lave-vaisselle. Grâce aux grandes fenêtres, vous bénéficiez d'une lumière naturelle qui donne sur le jardin de ville de 35 m², facile à entretenir et propice à la détente.

Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse (15,5 m²), des toilettes séparées avec lavabo et une salle de bains rénovée (2022) avec double lavabo et douche à l'italienne.

Le grenier est en mauvais état mais peut être rapidement converti en une deuxième chambre de 25 m².
La propriété dispose également d'un sous-sol de 11 m², idéal comme espace de stockage.

Installation électrique conforme, pas de rénovation à prévoir (label D), raccordements au gaz naturel prévus.

Intéressé(e) ? Contactez-nous à info@impromove.be ou appelez le 02 887 80 56 pour un rendez-vous !

Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: Infos à l'agence
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 428,00

Localisation géographique

Environnement: Central, centre ville
École à proximité: 400m
Commerces à proximité: 140m
Transports publics à proximité: 130m
Autoroute à proximité: 2.500m
Centre sportif à proximité: 600m

Bâtiment

Surface habitable: 120,00 m²
Façades: 2
Année de construction: 1930
Rénovation: 2021
État: Remis à neuf
Étages: 1
Zone principale: 85 m²
Type de toit: Chien assis
Orientation d'arrière: Nord-ouest
Orientation d'façade: Sud-est

Terrain

Superficie terrain: 80,00 m²
Largeur à la rue: 5,00 m
Jardin: Oui (35,00 m²)
Orientation terrasse 1: Nord-ouest

Garages / parking

Parkings extérieur: Non
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Salle de séjour: 28,00 m²
Salle à manger: 20,00 m²
Cuisine: Oui, amer. super-équipée
Chambre 1: 15,50 m²
Salle de bain type: Douche
Salles de douches: 1
Toilettes: 1
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Piscine: Non

énergie

PEB
: 326 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250205-0003522501-RES-2
Double vitrage: Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres: Aluminium ou pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Poêle central
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 05/02/2025
Intimation en justice: Non
Zone innondable: Zone innondable potentielle
G-score: C
P-score: C
Jugement en cours: Non
Servitude: Non