Maison unifamiliale

€ 549.000

Molenbergstraat 42, 1700 Dilbeek

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225m²
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Description Ref.: 6348814

Maison avec 4 chambres et grand jardin aux centre de Dilbeek

Maison unifamiliale bien entretenue dans le centre de Dilbeek.
Située au centre et à proximité des transports en commun, des magasins, du golf, des centres sportifs, des écoles et le E19 - E40 à 5 minutes en voiture. Bref, un emplacement idéal !

La propriété est située sur un terrain de +/- 10 ares, offre une belle vue sur les jardins et bénéficie d'une orientation sud idéale.
Construite en 1960 et rénovée en grande partie en 2010. Elle est équipée de fenêtres en PVC avec volets, d'une nouvelle chaudière au gaz, d'une cuisine rénovée, d'une chape et de travaux de sol. Un grand avantage de cette propriété est que la maison dispose d'un sous-sol et qu'il est divisé en plusieurs pièces pouvant être utilisées à des fins diverses (sport - hobby - buanderie). Le sous-sol offre également un accès direct au garage et au jardin.

Le REZ offre un hall d'entrée spacieux (avec toilettes) donnant accès au salon et à la salle à manger de 41 m² et à la cuisine adjacente.
Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse de 20 m² avec une vue magnifique. Le 1er étage comprend 3 chambres (9.5 m² - 16.50 m² et 15.50 m²), une toilette séparée et une salle de bain/douche. L'escalier fixe dans le hall de nuit mène au 2ème étage avec une chambre supplémentaire (12.50 m²) et une pièce mansardée qui peut être convertie en une 5ème chambre ou une 2ème salle de bain.

En résumé, nous vous proposons une maison très spacieuse avec une surface utile de 225m², 5 pièces, 4 emplacements voiture, et une situation exceptionnelle dans le centre de Dilbeek.

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Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 549.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.311,00

Localisation géographique

Environnement: Banlieue, central
École à proximité: 650m
Commerces à proximité: 170m
Transports publics à proximité: 800m
Autoroute à proximité: 2.000m
Centre sportif à proximité: 500m

Bâtiment

Surface habitable: 225,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1960
Rénovation: 2010
État: Bon état
Étages: 2
Zone principale: 106 m²
Largeur façade: 8,00 m
Type de toit: En pente
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Nord

Terrain

Superficie terrain: 1.007,00 m²
Largeur à la rue: 11,50 m
Jardin: Oui (670,00 m²)
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: 3
Parkings intérieur: 1

Aménagement

Salle de séjour: 15,50 m²
Salle à manger: 25,00 m²
Cuisine: 8,50 m², équipée
Chambre 1: 16,50 m²
Chambre 2: 15,50 m²
Chambre 3: 9,50 m²
Chambre 4: 12,50 m²
Salle de bain type: Douche
Salles de douches: 1
Toilettes: 2
Terrasse: 21,00 m²
Terrasse 2: 21,00 m²
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Porte blindée: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 422 kWh/m²/an
PEB code unique: 20241203-0003466989-RES-1
Double vitrage: Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir d'eau: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Oui
Obligation de rénovation: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 09/12/2024
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: B
P-score: C
Jugement en cours: Non
Servitude: Non