Maison unifamiliale
Faire offre à partir de € 260.000

Nieuwstraat 96, 9450 Haaltert
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Description Ref.: 6351479

MAISON AVEC 4 CHAMBRES


Agréable maison unifamiliale dans un environnement rural
Vous êtes à la recherche d'une maison agréable et bien située ? Nous avons ce qu'il vous faut !
Située dans une rue calme, sans issue et adaptée aux enfants, à 700 m de la place et à 3 minutes en voiture de la chaussée en direction de Ninove et d'Alost. Idéal pour les petites familles ou comme maison de départ. La façade avant a été récemment équipée de nouvelles fenêtres et d'une nouvelle porte d'entrée, surmontée d'une nouvelle isolation (14 cm) et d'une couche de crêpi, ce qui lui confère un aspect chaleureux.

La configuration de la maison :
Une surface habitable de 160m² avec au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux de 31m² en liaison directe avec la cuisine ouverte, mais séparée et équipée. La cuisine, le cœur de la maison, bénéficie de la lumière naturelle grâce à la fenêtre coulissante et d'une vue sur le jardin. Équipée de matériaux de qualité, elle est suffisamment grande pour accueillir une table à manger ou un îlot de cuisson.
A côté de la cuisine se trouve la 1ère salle de bain rénovée avec douche, toilettes et coin buanderie.
Le 1er étage dispose de 3 chambres (14m², 10m², 11m²), dont les 2 petites chambres peuvent être converties en une grande chambre si on le souhaite. Au 2ème étage se trouve la chambre mansardée avec salle de bain (douche et toilette).
A l'avant, une allée avec 2 emplacements.

Surplus : une terrasse et un jardin agréables donnant sur un cadre de verdure paisible.
Idéal pour les amateurs de randonnées et de sports grâce aux nombreux sentiers pédestres.

Ce bien est proposé à un prix à partir de ( !!!) 260.000 euros.
Après réception des offres, le vendeur décidera de vendre le bien à la meilleure offre.
Le prix de départ n'est donc pas contraignant pour le vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous sur place !
info@impromove.be - 02 887 80 56


Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78
contact

Détails de la propriété

Financier

Prix
Faire offre à partir de € 260.000,00
Sous régime TVA
Non
Disponible
à l'acte
Revenu cadastral
€ 339,00

Localisation géographique

Environnement
Campagne, calme
École à proximité
1.000m
Commerces à proximité
700m
Transports publics à proximité
80m
Autoroute à proximité
2.000m
Centre sportif à proximité
1.000m

Bâtiment

Surface habitable
160,00 m²
Façades
2
Année de construction
1948
Rénovation
2024
État
Bon état
Étages
2
Zone principale
82 m²
Largeur façade
6,00 m
Type de toit
Toit en selle
Orientation d'arrière
Nord
Orientation d'façade
Sud

Terrain

Superficie terrain
300,00 m²
Largeur à la rue
6,00 m
Jardin
Oui (130,00 m²)
Orientation terrasse 1
Nord

Garages / parking

Parkings extérieur
2
Parkings intérieur
Non

Aménagement

Salle de séjour
31,00 m²
Cuisine
17,00 m², équipée
Chambre 1
14,00 m²
Chambre 2
10,00 m²
Chambre 3
11,00 m²
Chambre 4
20,00 m²
Salle de bain type
Douche
Salles de douches
2
Toilettes
2
Terrasse
30,00 m²
Buanderie
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui

Confort

Meublé
Non
Accès handicapé
Non
Ascenseur
Non
Piscine
Non

énergie

PEB
Asset 1
 
308 kWh/m²/an
PEB code unique
20241011-0003063684
Double vitrage
Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres
Pvc
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Date de certificat
01/02/2024
Type de chauffage
Réchaud à gaz
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Télévision par câble
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Zone d'habitat d'élargissement
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non
Intimation en justice
Non communiqué
Zone innondable
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
A

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