Villa

Sur demande

Assesteenweg 80, 1750 Lennik

4
390m²
1
7

Description Ref.: 6282358

Belle villa prête à l'emploi dans un cadre rural

Villa spacieuse dans un environnement rural et avec une réalisation facile

La maison a été construite en 1995 et rénovée en 2020 dans un souci de qualité et de durabilité. Avec un terrain de 1 344 m², une orientation sud idéale et entourée de campagne agricole, c'est l'endroit idéal pour se détendre complètement. La maison est située à côté de l'Assesteenweg et à quelques minutes en voiture de Lennik, Eizeringen et Ternat et avec un accès très facile à toutes les commodités.
Cette belle villa contemporaine dispose d'une surface habitable de 390 m²( !), de nombreuses possibilités et d'un agencement pratique, ce qui la rend idéale pour les petites et les grandes familles.

La maison dispose d'un garage souterrain de 70m²pour 2-3 voitures et d'une allée avec de la place pour 4 autres voitures. L'escalier dans le garage mène directement à la cuisine, très pratique et jamais trop de traîner avec vos achats ! Le rez-de-chaussée offre 4 chambres (10 - 17 - 12,50 - 17 m²), ce qui le rend en partie comparable à un grand bungalow.

Le salon et la salle à manger de 40 m² sont situés à l'arrière avec vue sur la terrasse et le jardin. Les cuisiniers amateurs peuvent se faire plaisir dans la cuisine rénovée et entièrement équipée, dotée d'appareils Bosch et tenant compte de la durabilité et de la qualité. La véranda est le SURPLUS de cette villa !

Accessible depuis la cuisine, elle est parfaite comme deuxième salle de séjour et pour jouir de la paix et de la liberté ! EXTRA suplus est l'étage mansardé ; un espace coque d'une superficie de 130 m² qui peut facilement être transformé en espace habitable. Vous cherchez des chambres supplémentaires, un espace multifonctionnel ou même un étage complet pour les enfants résidents ? Tout est possible !

Vous souhaitez planifier une visite ? Contactez-nous à l'adresse info@impromove.be ou par téléphone au 02 887 80 56

Votre contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: Infos à l'agence
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.869,00

Localisation géographique

Environnement: Campagne, calme
École à proximité: 700m
Commerces à proximité: 2.500m
Transports publics à proximité: 700m
Autoroute à proximité: 7.000m

Bâtiment

Surface habitable: 390,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1995
Rénovation: 2020
État: Excellent état
Étages: 1
Largeur façade: 16,50 m
Type de toit: Toit en selle
Orientation d'arrière: Sud
Orientation d'façade: Est

Terrain

Superficie terrain: 1.409,00 m²
Largeur à la rue: 50,00 m
Jardin: Oui (500,00 m²)
Orientation terrasse 1: Sud

Garages / parking

Garage: 2
Parkings extérieur: 4
Parkings intérieur: 3

Aménagement

Salle de séjour: 40,00 m²
Salle à manger: 35,00 m²
Cuisine: 16,00 m², super-équipée
Veranda: Oui
Chambre 1: 10,00 m²
Chambre 2: 17,00 m²
Chambre 3: 12,50 m²
Chambre 4: 17,00 m²
Salle de bain type: Douche et bain
Salles de douches: 1
Toilettes: 2
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Meublé: Non
Accès handicapé: Non
Alarme: Oui
Vidéophone: Oui
Ascenseur: Non
Volets: Oui
Piscine: Non

énergie

PEB
: 211 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240122-0003110807
Double vitrage: Oui, isol. thermique et acoustique
Fenêtres: Aluminium ou pvc
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
Chauffage: Individuel
Réservoir de mazout: 3.500 L

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Eau: Oui

Sécurité

Contrôle d'accès: Oui
Contrôle d'accès type: Grillage

Information urbanistique

Affectation: Zone agricole
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Oui
Droit de préemption: Non
Certificat inventaire amiante: Oui
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: B
P-score: D
Jugement en cours: Non
Servitude: Non