Appartement

Doe een bod vanaf € 235.000

Marcel Grünerstraat 9 B6, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

3
115m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6134689

Ruim appartement met 3 kamers

Ruim drie-kamer appartement. Bent u op zoek naar een investering op een goede locatie en met goed rendement? Gelegen op de eerste verdieping in een gebouw met (vernieuwde) lift en deel uitmakend van een kleine residentie. Het gebouw bevindt zich op wandelafstand van de kasteelhoeve Karreveld en de begraafplaats van Molenbeek. Een vlotte verbinding naar Brussel centrum en op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Indeling: Een ruime inkomhal met toegang tot alle ruimten. De woon-en eetkamer (35m²) bevindt zich aan de voorzijde en geniet van veel natuurlijk lichtinval. De aparte en uitgeruste keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het overdekt terras met berging. We bieden 3 slaapkamers (10 - 13,50 en 17 m²). De badkamer met douche werd grotendeels vernieuwd in 2021 en we beschikken over een apart toilet en berging. We verkopen het appartement met een privatieve kelder en bieden u de mogelijkheid tot het aankopen van een gesloten garagebox indien gewenst. Verwarming op aardgas via een gemeenschappelijke verwarmingsketel. Dit appartement wordt aangeboden aan een vanafprijs van € 235.000. De vanafprijs is niet bindend voor de verkoper.

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Doe een bod vanaf € 235.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.152,00
Gemeenschappelijke kosten: € 210,00/maand
Verwarming en onderhoud van de gemene delen

Ligging

Buurt: Centraal, stadsrand
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 4.000m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 115,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1958
Staat: Deels te renoveren
Verdiep: 1
Aantal verdiepingen: 5
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Tuin: Nee
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Keuken: 10,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 17,00 m²
Badkamer 1: 4,00 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Terras: 2,00 m²
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Huisdieren toegelaten: Ja
Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Ja
Gepantserde deur: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC: F
: 309 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240418-0000676788-01-3
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 76/00V7
Servitude: Nee