Eengezinswoning

Doe een bod vanaf € 330.000

Ommegancklaan 10, 9200 Dendermonde

3
255m²
1
2

Omschrijving Ref.: 6615400

Ruime WONING in een residentiële omgeving

Ruime ééngezinswoning met heel wat potentieel!
Gelegen aan de afrit van de Mechelsesteenweg en rechtover het Vredesbos bieden we u deze ééngzinswoning. Werd steeds gebruikt als handelswoning met op het gelijkvloers een frituur, maar perfect om te toveren tot de ideale familiewoning. Het gelijlvloers biedt een zeer ruime oppervlakte welke heel wat mogelijkheden biedt mits aanpassings- en renovatiewerken. Naast een ruime oppervlakte voor woonkamer en keuken bieden we ook 2 ruime garageboxen. Momenteel niet voozien van een tuin maar kan (mits aanpassingen) wel gecreëerd worden! Deze woning is gelegen in een residentiële woonwijk, op 5 min. wandelen van centrum Dendermonde en zeer vlot bereikbaar via de Leopoldlaan en Mechelsesteenweg.

Het pand biedt een netto bruikbare oppervlakte van 255 m² waarbij het gelijvloers een totale oppervlakte van bijna 200 m² biedt met de mogelijkheid om het volledig open te trekken. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 3 kamers, een badkamer met douche en toilet, een keuken en woonkamer. Daarnaast beschikt dit pand ook over een zolder én kelder. Meer dan ruimte genoeg dus voor een gezin.

De huidige eigenaars hebben in 2023 heel wat renovatiewerken uitgevoerd welke een grote meerwaarde vormen voor het pand.
Het hellend dak werd vernieuwd en geïsoleerd, het plat dak werd vernieuwd en voorzien van zonnepanelen, er werd een nieuwe badkamer geinstalleerd, de muren van het 1e verdiep werden opnieuw bepleisterd en de elektrische installatie werd vernieuwd.

De verdiepingsplannen zijn terug te vinden op onze website met de juiste indeling en afmetingen. Deze geven u een totaaloverzicht van de oppervlakte en mogelijkheden.

Deze woning wordt aangeboden aan een een prijs vanaf (!!) 330.000 euro.
Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod.
De vanaf prijs is aldus niet bindend voor de verkoper.

Aarzel niet en contacteer ons via info@impromove.be of telefonisch via 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: Doe een bod vanaf € 330.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.834,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal, residentiële wijk
School nabij: 1.500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 450m
Sportcentrum nabij: 1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 255,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1957
Renovatiejaar: 2023
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Gevelbreedte: 9,54 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 272,00 m²
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Ja

Indeling

Keuken: 9,50 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 13,50 m²
Slaapkamer 2: 11,00 m²
Slaapkamer 3: 5,50 m²
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 228 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240521-0003244994-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium en hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 28/07/2022
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 08/05/2024
Dagvaarding: Niet meegedeeld
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee