Eengezinswoning

€ 449.000

Guldenkasteellaan 8, 1700 Dilbeek

5
224m²
2
2

Omschrijving Ref.: 6644434

Ruime, te renoveren, eengezinswoning met tuin en garage

Ruime woning met zuidgerichte tuin op toplocatie in Dilbeek

Bent u op zoek naar een woning met karakter én een topligging? Dan is deze ruime gezinswoning in de Guldenkasteellaan in Dilbeek precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, doodlopende straat, met vlotte verbindingen naar Brussel en nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Een topligging met alle faciliteiten binnen handbereik!

Met een bruikbare oppervlakte van 224 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden om dit huis om te toveren tot uw droomwoning!

Indeling
We komen binnen in een ruime hal met apart toilet die toegang geeft tot de de lichtrijke woon- en eetkamer (47 m²) en tot de aparte keuken van 16m². Zowel de woon-en eetkamer als de keuken hebben een directe toegang tot de tuin én genieten van een prachtig ruimtegevoel door de plafondhoogte van 3m.

Op het eerste verdiep vinden we momenteel 5 slaapkamers (14 - 12 -9,5 - 9 - 6,5 m²), een badkamer en douchekamer. Wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of mensen die extra (hobby)ruimte wensen. Verkies je liever grotere kamers? Geen probleem, de kamers kunnen gecombineerd worden vanwege de niet dragende structuur van de tussenmuren.

Daarnaast beschikt de woning over een volledige kelderverdieping, een inpandige garage en een oprit, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra opslagruimte.

Een van de grote troeven is de zuidgerichte, goed onderhouden tuin, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Ideaal voor wie houdt van buitenleven en ontspanning in alle rust.

Kortom, de ideale woning voor zij die op zoek zijn naar ruimte, rust en goeie bereikbaarheid.

Interesse? Grijp deze unieke kans en maak van deze woning uw droomhuis!

Contacteer ons via info@impromove.be of bel naar 02 887 80 56 voor een afspraak!

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 449.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.765,00

Ligging

Buurt: Centraal, residentiële wijk
School nabij: 2.000m
Winkels nabij: 1.200m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 3.000m
Sportcentrum nabij: 550m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 224,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1965
Staat: Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 92 m²
Gevelbreedte: 8,00 m
Type dak: Mansardedak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 394,00 m²
Breedte aan straatkant: 13,50 m
Tuin: Ja (166,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 47,00 m²
Keuken: 16,00 m², kitchenette
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 6,50 m²
Slaapkamer 4: 9,50 m²
Slaapkamer 5: 9,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 513 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250317-0003554731-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 20/03/2025
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 20/03/2025
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 247 G
Servitude: Nee