Huis

€ 399.000

Kattemkets 8, 1760 Roosdaal

3
180m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6328683

Charmante ééngezinswoning in landelijke omgeving

Gerenoveerde ééngezinswoning op een rustige locatie
Op zoek naar een instapklare woning in een rustige en landelijke omgeving? Wij hebben het voor u!
Deze gezellige woning werd in 2020 volledig gerenoveerd met oog voor ruimte en licht.
Een perceel van 7 are en in en groene omgeving.

Indeling;
GLV: inkomhal met toilet, een lichtruike woon-en eetkamer van 40m² en een prachtige open keuken met zicht op het leefgedeelte.
De keuken is het hart van de woning en komt hier helemaal tot zijn recht. Via het schuifraam in de eetkamer krijgt men meteen toegang tot het terras en de tuinzone. De badkamer met inloopdouche en toilet en de berging/wasplaats treffen we eveneens op het gelijkvloers.
Op het 1e verdiep bieden we 3 slaapkamers van 14 m² en een nachthal welke kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden (dressing, bureau, hal, ...).

Surplus: 2 staanplaatsen aan de voorzijde, een grote garage welke kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden.
Uitgevoerde renovatiewerken: Chape en tegelvloer, leidingen, keuken, badkamer, schuifraam en volledig vernieuwd pannendak.

Benieuwd naar meer? Contacteer ons via info@impromove.be of telefonisch via 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 643,00

Ligging

School nabij: 1.300m
Winkels nabij: 2.000m
Openbaar vervoer nabij: 400m
Autosnelweg nabij: 14.000m
Sportcentrum nabij: 3.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 180,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2020
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Gevelbreedte: 6,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 712,00 m²
Breedte aan straatkant: 6,50 m
Tuin: Ja (350,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: Nee

Indeling

Woonkamer: 18,00 m²
Eetkamer: 20,00 m²
Keuken: 20,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 70,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Gepantserde deur: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 331 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241114-0003445930-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 19/10/2011
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Servitude: Nee