Goed nieuws voor wie een gezinswoning wil kopen in Vlaanderen! De nieuwe Vlaamse regering heeft een akkoord bereikt over de verlaging van de registratiebelasting. Deze belasting betaal je bovenop de aankoopprijs van je woning, en vanaf 1 januari 2025 wordt deze verlaagd van 3% naar 2%.

Wat betekent dit concreet?
Stel dat je een gesloten of halfopen bebouwing koopt met een mediaanprijs van €299.000 bespaar je met de verlaging van het tarief zo’n €2.990. Voor een open bebouwing met een prijs van €415.000 loopt het voordeel zelfs op tot €4.150. Dit is een mooie financiële meevaller, zeker voor jonge kopers die hun eerste stappen zetten op de vastgoedmarkt.

Voor wie is deze maatregel bedoeld?
Deze verlaging richt zich vooral op jongeren die voor het eerst een gezinswoning kopen.  Jonge kopers hebben het de laatste jaren moeilijk gehad, vooral door de stijgende vastgoedprijzen en de nasleep van de coronapandemie. De verlaging van de registratierechten biedt hen een welkome steun.

Vanaf wanneer geldt de verlaging?
De nieuwe tarieven gelden vanaf 1 januari 2025. Het is verstandig om rekening te houden met de datum van de notariële akte. Er zit maximaal vier maanden tussen de ondertekening van het compromis en de notariële akte. Deze termijn biedt je de mogelijkheid om slim te plannen en optimaal gebruik te maken van de nieuwe belastingregels.

Extra voorwaarden?
Op dit moment is het nog niet duidelijk of er extra voorwaarden komen bij het verlaagde tarief. Voor het huidige 3%-tarief geldt dat je geen eigenaar mag zijn van ander vastgoed, tenzij je belooft het binnen twee jaar te verkopen. Ook moet je binnen drie jaar in de woning gaan wonen.

Het gunsttarief van 1% blijft ook bestaan voor kopers van verouderde woningen die deze binnen vijf jaar energetisch renoveren. Dit tarief blijft een aantrekkelijke optie voor wie bereid is een renovatieproject aan te gaan en zo een nog grotere belastingbesparing te realiseren. 

Let op, bouwgronden, tweede verblijven en investeringsvastgoed zijn uitgesloten van het verlaagde tarief. Voor deze aankopen betaal je nog steeds het standaardtarief van 12%.

Hoe kan Impromove jou helpen?
Bij Impromove staan we klaar om je te begeleiden in het volledige proces van de aankoop van jouw woning. Of je nu een bestaande woning wilt kopen of geïnteresseerd bent in een nieuwbouwproject, ons ervaren team helpt je met alle stappen, van het zoeken naar de juiste woning tot de notariële akte. Wij bieden advies op maat over de financiële en fiscale aspecten van je aankoop, zodat je optimaal kunt profiteren van de nieuwe registratieregels.

Daarnaast houden we je op de hoogte van alle wijzigingen in de regelgeving en voorwaarden, zodat je zonder zorgen de juiste keuzes kunt maken. Onze expertise zorgt ervoor dat je niet alleen de perfecte woning vindt, maar ook dat je aankoop zo voordelig mogelijk verloopt.

Wil je meer weten over de impact van de verlaagde registratiebelasting op jouw specifieke situatie? Neem vandaag nog contact op met Impromove en laat ons jou begeleiden naar jouw droomwoning!