Villa

€ 675.000

Assesteenweg 80, 1750 Lennik

4
390m²
1
7

Omschrijving Ref.: 6115952

Prachtige instapklare villa in een landelijke omgeving

Ruime villa in een landelijke omgeving en met een vlotte vervinding

De woning werd gebouwd in 1995 en gerenoveerd in 2020 met oog voor kwaliteit en duurzaamheid.
Met een perceel van 1.344 m², een ideale zuid oriëntatie en omgeven door agrarisch gebied is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen.
De woning bevindt zich naast de Assesteenweg en op enkele minuten rijden van Lennik, Eizeringen en Ternat en met een zeer vlotte verbinding naar alle faciliteiten. Deze prachtige hedendaagse villa heeft bewoonbare oppervlakte van 390 m² (!), tal van mogelijkheden en praktische indeling waardoor deze ideaal is voor zowel kleinere als grote gezinnen.

De woning biedt een inpandige ondergrondse garage van 70m² voor voor 2- 3- auto's en een oprit met nog eens plaats voor makkelijk 4 wagens. Via de trap in de garage komt men meteen uit in de keuken, zeer praktisch en nooit meer teveel sleuren met je inkopen!
Het gelijkvloers biedt 4 slaapkamers (10 - 17 - 12,50 - 17 m²) waardoor men dit deels kan vergelijken met een grote bungalow.
De woon- en eetkamer van 40m² bevindt zich aan de achterzijde met een aangeaam verzicht op de terras- en tuinzone.
Hobbykoks kunnen zich uitleven in de vernieuwde en volledig uitgeruste keuken, uitgerust met Bosch toestellen en rekening houdende met duurzaamheid en kwaliteit. De veranda is de SURPLUS van deze villa! Toegankelijk via de keuken en perfect als 2e woonkamer en om te genieten van rust en vrijheid!

EXTRA surplus is het zolderverdiep; een casco ruimte met een oppervlakte van 130 m² die makkelijk omgetoverd kan worden tot bewoonbare ruimte. Op zoek naar extra slaapkamers, polyvalente ruimte of zelf een volledig verdiep voor inwonenden kinderen? Alles kan!

Graag een bezoek inplannen? Contacteer ons via info@impromove.be of telefonisch via 02 887 80 56

Uw contact

Johan Declerck 0480 61 19 78 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 675.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.869,00

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig
School nabij: 700m
Winkels nabij: 2.500m
Openbaar vervoer nabij: 700m
Autosnelweg nabij: 7.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 390,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1995
Renovatiejaar: 2020
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Gevelbreedte: 16,50 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.409,00 m²
Breedte aan straatkant: 50,00 m
Tuin: Ja (500,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 3

Indeling

Woonkamer: 40,00 m²
Eetkamer: 35,00 m²
Keuken: 16,00 m², volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 12,50 m²
Slaapkamer 4: 17,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Rolluiken: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 211 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240122-0003110807
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 3.500 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Beveiliging

Toegangscontrole: Ja
Toegangscontrole type: Omheind

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Niet meegedeeld
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: B
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 407/00H
Servitude: Nee